|
Sted: Asker
Ferdigstilt: - Program: Rehabilitering, rekkehus BRA: - Rekkehusene på Blakstadlia er opprinnelig et Selvaag prosjekt fra 1997. Sameiet er veletablert, og ønsker aktiv forvaltning av bygningsmassen som består av 8 rekkehus, med parkering under bakken. Vi har bistått styret og flere sameier med ulike tiltak fra 2012 - 2026. Dette omfatter oppgradering av taktekking og vedlikehold, reseksjonering, tilbygg, og andre teknisk oppgradering. Arbeidet har hatt som mål å forvalte og videreutvikle eksisterende bebyggelse innenfor rammene av opprinnelig regulering og forhåndsgodkjente løsninger. Reparasjon, oppgradering og etterisolering av tak på boliger var nødvendig da det ble funnet råteskader i takene på byggene. Dette måtte utbedres for å reparere skadene og hindre ytterligere skader. Det var behov for bedre lufting og utskiftning av uegnede materialer da dette ble ansett som hovedproblemet til skadene. I tillegg var det ønskelig å etterisolere for økt energieffektivitet, og skifte til byggematerialer som er bedre egnet enn de originale materialene som Selvaag hadde brukt. Prosjektet omfattet dispensasjon knyttet til mindre justering av gesimshøyde i forbindelse med rehabilitering av tak. Oppgraderingen svarer på behov for bedre lufting, materialbruk og energieffektivitet, samtidig som konsekvensene for omgivelser var begrensede. Vår bistand med reseksjonering har bestått i opprydding i seksjoneringen som i sin tid ikke var godt nok ivaretatt av Selvaag. Dette bidro til en oppdatert og mer presis organisering av eiendommen og finansiering av tiltak. Vi har gjennom årene også bistått med oppføring av mindre tilbygg på utvalgte enheter, i tråd med opprinnelig godkjent utbyggingsprinsipp for feltet. Tiltakene gav økt bokvalitet med minimale utslag på utnyttelsesgrad, og var forankret i sameiets vedtak. Gjennom tett dialog med kommune og sameie har prosjektet i flere faser balansert juridiske, tekniske og arkitektoniske hensyn. Resultatet er en helhetlig forvaltning og videreutvikling av boligområdet, med fokus på kvalitet, likebehandling og langsiktig bærekraft. |
|
Før |
|
Etter |
|
Før |
Etter |
